90%的圖文快印店不敢開在寫字樓的原因主要有以下幾點：

1.高昂的租金和物業(yè)費用：寫字樓通常位于城市中心或繁華地段，租金和物業(yè)費用相對較高。對于大多數(shù)圖文快印店來說，這些費用會構成很大的負擔，甚至可能導致經營困難。相比之下，選擇在非繁華地段或商業(yè)街開設圖文快印店可以節(jié)省大量租金和物業(yè)費用，降低經營風險。

2.有限的客流量：寫字樓主要面向公司和企業(yè)，客流量相對有限。而圖文快印店需要充足的客流量來維持生計和擴大業(yè)務。如果選擇在寫字樓開設圖文快印店，可能會面臨客流量不足的問題，影響店鋪的經營效果。

3.競爭激烈的環(huán)境：寫字樓周邊往往聚集了大量的公司和企業(yè)，因此也存在著激烈的競爭。其他公司和企業(yè)可能會選擇在同一片區(qū)域開設圖文快印店，導致市場競爭加劇。在這樣的環(huán)境下，新開設的圖文快印店往往難以獲得足夠的關注和市場份額，增加了經營難度。

4.運營成本高：在寫字樓開設圖文快印店需要支付較高的租金和物業(yè)費用，同時還需要承擔較高的員工工資和設備折舊費用。這些因素都會導致運營成本大幅上升，從而影響店鋪的盈利能力。

5.行業(yè)特點限制：圖文快印店需要較大的展示空間和便捷的交通條件來吸引客戶。而寫字樓通常不具備這些優(yōu)勢，限制了圖文快印店的發(fā)展空間。此外，寫字樓對于商業(yè)活動的限制也可能使得圖文快印店無法充分展示其特色和優(yōu)勢。

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綜上所述，90%的圖文快印店不敢開在寫字樓主要是由于租金和物業(yè)費用高昂、客流量有限、競爭激烈、運營成本高以及行業(yè)特點限制等因素的影響。為了確保店鋪的生存和發(fā)展，許多圖文快印店選擇在其他地段開設店鋪，以便更好地滿足客戶需求并降低經營風險。

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